Var god läs forumsreglerna innan du postar ett nytt inlägg.


Boendekostnader i Frankrike

Det äldsta inlägget visas överst. För att ändra visningsordningen behöver du vara inloggad. Är du ännu inte medlem? klicka i så fall här för att registrera dig! Efter att du registrerat dig får du full tillgång till forumet.

Navigation: Forum IndexÖvrigt om att bo och leva i FrankrikeBoendekostnader i Frankrike

Posta Svar
CeeJay
Forumveteran

Medlem Sedan: 2016-01-24
Antal Inlägg: 65
Ort: L´Isle d´Espagnac
#12016-01-31 12:12

Hej,

Vi är en familj som planerar att emigrera till Frankrike senare i år.

Vi har förstått att det finns något som heter Taxe de Habitation och som tas ut av alla som äger eller hyr en bostad i Frankrike. Såvitt vi förstår är den här lite olika på olika platser.

Är det någon som har en aning om vilka pengar vi talar om per månad (sisådär 1 000 € per år har jag sett på detta forum).

Vi har inte något kapital som gör att vi kan köpa en egen bostad utan får nog tänka oss att hyra.

Vi har hört talas om att det är knepigt att låna pengar i Frankrike om man är pensionär (vilket jag kommer att vara när vi flyttar ned).

CeeJay


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
AndersT
Nybörjare på forumet

Medlem Sedan: 2013-10-15
Antal Inlägg: 8
Ort: Cagnes-sur-Mer
#22016-02-03 22:45

Hej!

Vi har en lägenhet utanför Nice och betalar 2 skatter, Taxes fonciéres på ca 960€/år och Tax d'habitation på 1490€/år. Storleken på skatterna varierar beroende på bl.a. kommun och bostadens storlek. Om ni hyr lägenhet slipper väl ni skatta.

Anders


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
kryddan
Nybörjare på forumet

Medlem Sedan: 2015-02-21
Antal Inlägg: 6
Ort: paris
#32016-02-04 00:07

Vi har just köpt en nyproducerad lägenhet på 63 m2 plus terass i Marseille. Vi har fått beskedet att skatten (fonciere) Beräknas bli 1500 euros/år

Johnny


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
Anders Isaksson
Nybörjare på forumet



Medlem Sedan: 2010-08-10
Antal Inlägg: 19
Ort: Cannes
#42016-02-05 09:24

Taxes Foncières - Betalas av den som äger en fastighet. Debiteras till den som är ägare till fastigheteen 1 januari aktuellt år.

Tax d'habitation - "boendeskatt". Betalas av den som bor i fastigheten den 1 januari aktuellt år. Är en lokal skatt och betalas av alla oavsett om man är skriven där eller inte, d.v.s. även av oss som är skrivna i Sverige. Har för mig att om man är skriven på adressen (i Frankrike) så är den relaterad till inkomsten.


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
CeeJay
Forumveteran

Medlem Sedan: 2016-01-24
Antal Inlägg: 65
Ort: L´Isle d´Espagnac
#52016-02-05 09:34

Tack för information kring Tax d´habitation.

Det var en nyhet att skatten skulle vara inkomstbaserad - jag trodde det var geografiskt som det var fråga om.

Kanske in kombination, min svåger äger en stor vingård och ett fritidshus - jag har för mig att han har sagt att han betalar mycket högre tax d´habitation för fritidshuset än för gården.

Det är spännande det här med skatter och avgifter i administrationens moderlandwink


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
Anders Isaksson
Nybörjare på forumet



Medlem Sedan: 2010-08-10
Antal Inlägg: 19
Ort: Cannes
#62016-02-06 11:43

Tax d'habitation är baserad på var i Frankrike fastigheten är belägen. Dock, är man skriven på adressen är den också relaterad till inkomst. Så det är nog en kombination.


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#72016-06-29 17:30

Att la taxer d´habitation skulle ha något att göra med inkomsten är något nytt?? Denna skatt betalas berorend på var bostaden är belägen och den kan variera ganska mycket men har aldrig hört talas om att det har med inkomsten att göra.Om du går o pratar med en mäklare o frågar om priseet på bostaden ifråga talar han om för dig hur mycket skatt du skall betala för boendet, han frågar dig inte om din inkomst så den är inte inblandad. Denna skatt varierar från stad till stad och jag tror också /men vet inte/ om priset varierar beroende på bostadens storlek eller värde. Summan som nämndes ca 1000 per år är nog en ganska genomsnittlig summa tror jag. Själv betalar vi ungefär så mycket för ett mindre hus i en liten stad mellan Toulouse o Bordeaux. Jag skall vid tillfälle kolla med skatteverket huruvida storlken o priset på bostaden har någon betydelse eller om det är bara orten ifråga som räknas.


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#82016-06-30 11:25

har kollat med skattemyndigheten här o det är som jag trodde, har inget att göra med inkomst utan både taxe d´habitation o taxe fonciere / fastighetsskatt/ baseras på storléken/ytan/ på bostaden, skicket på huset/lägenheten samt placeringen, dvs olika priser i olika städer områden.. Jag bor i Pujols som är mindre än Villeneuve sur lot som ligger 200m från oss. la taxe

d´habitation är ganske mycket lägre hos oss i Pujols än i Villeneuve s lot. Låna pengar i Frankike är besvärligt om man inte är pensionär o mycket värre om man är över tror jag 70 då anses man inte finnas till varken för försäkringar eller lån som oftast är ganska kortfristiga. Tror det har ändrats på senare år annars har det alltid varit 20 som gäller på lån som skall vara amorterade när de 20 åren är tillända vilket innebär ganska så stora kostnader under 20 år. Om man skall köpa en ny bostad o har ett hus att sälja, kan man få ett llån på en viss tid,den tid man räknar med att det hus man har kan säljas blir ssålt o där vet jag inte om det finns någon åldersgräns.


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#92016-06-30 11:27

Det skall stå" mycket värre om man är pensionär att låna"


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#102016-06-30 11:30

_Cee jay i Lidingö får gärna kontakta mig per mail direkt för olika tips jag kan tänkas ge

rolf.waern@orange.fr eller de kanske redan har flyttat??


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
de verdier
Ny medlem på forumet

Medlem Sedan: 2010-04-06
Antal Inlägg: 5
Ort: Nice
#112016-10-26 15:29

Tax d'habitation, har det någon betydelse hur många personer o vilken ålder de har, som bor i bostaden?


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
gute
Erfaren forumanvändare

Medlem Sedan: 2018-01-09
Antal Inlägg: 29
Ort: gotland
#122018-01-09 01:36

så här har mina franska vänner förklarat det

Taxe d'habitation is paid for the year by whoever is living in the house on 1st January - if the house is empty (easily proved by electricity bill etc) then no tax is payable. Taxe foncière is payable whether you live in the house or not.

The easiest thing for you would be to go to your local tax office (possibly not the same as the income tax office) and have a chat with them. That way you know exactly where you are. You can also have a monthly direct debit set up which is usually easier to deal with than being hit by the whole sum at once. The tax people will also be able to tell you exactly how much taxe d'habitation you will be liable for, once they know your personal circumstances.

och om huset inte är färdigbyggt betalar man inte full fastighetsskatt ska vara vanligt att göra så vad jag har hört


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
samkarim
Nybörjare på forumet

Medlem Sedan: 2016-04-05
Antal Inlägg: 12
Ort: Le Grand Palais ( Grande Corniche ) - Nice
#132018-01-09 07:29

Hej

Är det någon snäll som har en aning om hur mycket pengar ska jag få tillbacka från
svenska skattemyndigheten? Jag betalar kommunal skatt i Sverige och jag hyrt studio
i Nice/ Frankrike den januari/2017 och har betalat 685 euro till Fastighet skatt ( Taxe de Habitation )

och 120 euro till hushall skatt till året 2017
Mvh Sam Karim
Mobil: 0772-317303 , E-mail:samkarim@gmail.com


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#142018-01-09 10:50

Hej Gute

Ja,det stämmer som vännerna säger om taxe d´habitation men det är ju ändringar på väg, president Macron vill ju ta bort den för alla i princip o i alla händelser sänka den vid en viss inkomst så den blir nog mindre betungande i framtiden. Just nu betalar vi taxe d´habitation + taxe fonciere + inkomstskatt men det är ju en annan sak. Ungefär beloppen som nämnst är det ju, beror på rort o bostadens skick etc, smita ifrån den nu går inte men somsagt, ändringar pågång. Du kan gärna kontakta mig direkt om du vill, min mailadress står ju här. Hälsningar Rolf PS Vi betalar all skatt per månad, dras direkt från mitt konto av skattemyndigheten i Montpellier som sköter den biten, känns betydlige mindre att betala 200 i månaden än 2500 på engång!! Lätt att ordna men förutsättningen är givetvis att man är skriven o betalar skatt etc rolf.waern@orange.fr


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
gute
Erfaren forumanvändare

Medlem Sedan: 2018-01-09
Antal Inlägg: 29
Ort: gotland
#152018-01-09 17:32

ni har väll ganska låg skatt i lot?


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#162018-01-10 10:29

De menar taxe d´habitation? eller fastightesskatt? I mitt fall som har ett litet hus itvå plan med 600M2 tomt huset är väl 72 uppe o lika mycke nere med garage inne såkostar taxe d´habit 850 år just nu o fastighetsskatt 1070 per år sen är det ju inkmsskatt men det är ju en annan sak o vi betalr per månad som jag nämnde, alla tre skatterna o även alla andra räkningar föresten, värme, el,vatten, försäkringar etc, allt dras per månad det smidigaste tycker vi


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
gute
Erfaren forumanvändare

Medlem Sedan: 2018-01-09
Antal Inlägg: 29
Ort: gotland
#172018-01-10 13:06

jag letar hus i dordogne just nu men det kan stor skilnad på skatt vilken komun hus är i


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#182018-01-10 14:10

Då priserna är olika på varje hus måste man kolla varje hus man är intresserad av o fråga om dessa avgifter, finns ingen annan möjlighet såvitt jag förstår. Titta på hus som passar er i pris, läge o storlek o fråga sen om skatterna. Den stora kostnaden är ju inköpet, skatterna också viktiga men väremkostnaden är större än skatten taxe d´habitation för oss exempelvis! Så kolla givetvis men allt, huspris, sen andra avgifter o skatter vilken typ av värme etc.


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
CeeJay
Forumveteran

Medlem Sedan: 2016-01-24
Antal Inlägg: 65
Ort: L´Isle d´Espagnac
#192018-01-10 21:17

Hejsan,

Jag rekommenderar alla att studera bifogade länk till French Property. com.

https://www.french-property.com/guides/france/finance-taxation/taxation/local-property-taxes/

Sidan innehåller väldigt mycket matnyttig information förutom den intressanta ni finner i länken som behandlar "Tax Habitation".

Om jag förstår det hela rätt så är min käre vän Rolf Wärn kanske inte helt rätt på pucken när det gäller Tax Habitation.

Om jag förstår det hela rätt så är det en fråga om både värde på bostad och familjens situation.

Tax Foncieres är lite annorlunda men fortfarande uppåt väggarna tokigtl

Läs själva och begrunda

CeeJay


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#202018-01-11 11:59

Så här säger skattekontorret o Villeneuve sur lot/jag bor i Pujols,samma sak i princip. " La taxe foniciere est differerente pour chacun, elle depend de la surface de la maison,des elements de confort et des taux votes par la commune. Pour une maison identique, la taxe fonciere sera differente si cette maison est situee sur la commune de villeneuv ou sur Bordeaux etc" La taxe d´habitation reprend les memes elements mais on on prend en compte les revenus des personnes qui occupent le logement" Menj jag har inget som helst minne av att någon frågat mig om mina inkomster för att bedöma storleken på den skatten men det är klart de har ju min deklaration så tar väl den uppgiften där. Så säger alltså skatteverket o det får man väl nöja sig med, me information behöver man knappast. De kollar med andra ord husets storlek, underhåll, antal rum etc när det galler dessa skatter


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#212018-01-11 14:56

Vid behov kan jag givetvis översätta meningarna!!


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
Frigge
Ny medlem på forumet

Medlem Sedan: 2018-02-19
Antal Inlägg: 1
Ort: Montpellier
#222018-02-19 11:11

Vi har en lägenhet sedan 10 år i Montpellier och börjar irriteras på de höga boendeskatterna. Vi är inte skrivna här. Finns det någon prognos för vad som kommer att hände med de två skatterna?


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
gute
Erfaren forumanvändare

Medlem Sedan: 2018-01-09
Antal Inlägg: 29
Ort: gotland
#232018-02-20 00:05

men totalt är väll dyrare i sverige?


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#242018-02-20 09:09

la taxe d´habitation skall ju gå ner lite i sänder o försvinna med tiden, om det blir så är väl inte säkert men så säger Macron. OM man inte tjänar över en viss summa får man redan i år sänkning av boendeskatten, det har vi fått som har låga pensioner. Jag har däremot inget hört om att fastighetsskatten skall ändras på något sätt./taxe fonciere/ Om det är någon skilnad på dessa kostnader om man är skriven här eller inte vet jag inget om, vi är ju skrivna här sedan många år så vet inget om hur det är att inte vara skriven


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
CeeJay
Forumveteran

Medlem Sedan: 2016-01-24
Antal Inlägg: 65
Ort: L´Isle d´Espagnac
#252018-02-20 09:43

Hej alla och framför allt "Gute"

Det där med skattetryck i Sverige respektive Frankrike är lite krångligt (som det mesta i Frankrike).

Om man är bosatt i Frankrike och alltså betalar sin skatt här så har man ju några olika skatter att ta hänsyn till

1. Momsen som fungerar ungefär som i Sverige

2. De olika Boendeskatterna (Tax Habitation samt Tax Foncieres)

3. Inkomstskatten

4. Sen har ju Frankrike lite annorlunda arvsskatt, reavinstskatt (ingen alls på fastigheter tror jag) med mera

Boendeskatterna i Frankrike är (såvitt jag har förstått) de enda kommunala skatterna som finns. För de allra flesta tror jag nog att dessa skatter tillsammans blir klart lägre än den kommunala inkomstskatten i Sverige

Sedan har vi Inkomstskatten som skall jämföras med den statliga skatten i Sverige.

Denna skatt fungerar inte så helt olika den Svenska statliga skatten men har lite fler "trappsteg" och blir otroligt hög om man har mycket höga inkomster.

I Frankrike har man fram till och med inkomståret 2017 haft principen med sambeskattning.

Från och med i år skall det bli valfritt att välja mellan personlig skatt och sambeskattning - varför har jag inte riktigt förstått men det kan väl finnas vissa som kan vinna på att ha individuell beskattning.

Summa summarum tror jag att man kan svara "Gute" att det totala skattetrycket för en normalinkomsttagare blir lägre i Frankrike än i Sverige.

Särskilt om man är en familj med hemmavarande barn där den ena föräldern tjänar avsevärt mycket mer än den andra.

Jag tror att det var skattekonsekvensen som gjorde att socialdemokraterna någon gång i början av 1970 talet tog bort sambeskattningen i Sverige och "tvingade ut" de tidigare hemmafruarna i arbetslivet - bra eller dåligt kan möjligen diskuteras.


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
gute
Erfaren forumanvändare

Medlem Sedan: 2018-01-09
Antal Inlägg: 29
Ort: gotland
#262018-02-20 10:18

sen är ju varor mycket biligare med så momsen måste vara lägre på varor förutom fordon dok

är den nån som vett om det finns nån lyx skatt på visa varor och tänker jag mest på saker som hobby fordon som fyrhjulingar båtar där är priserna oftas 30% dyrare en sverige


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
Novis
Erfaren forumanvändare



Medlem Sedan: 2010-03-22
Antal Inlägg: 30
Ort: Nice
#272018-02-20 14:38

Hej Gute!
Arvsskatt har man i Frankrike, men det är över 1 miljon € nettoförmögenhet tror jag.
Reavinstskatt på fastigheter finns och det är då sekundärfastighet om man inte har haft den över 22 år.
Vad jag förstod är du fortfarande svensk skattesubjekt, vilket innebär att svensk reavinst slår in. Du måste då deklarera för vinsten i Sverige och skatta därefter, dock får du göra avdrag för eventuell skatt i Frankrike.


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#282018-02-20 17:34

Cee Jay glömde en liten sak när det gäller skatter/avgifter odet är den försbaskade extraförsäkringen, sjukförsäkringen ,mutuelle som man inte måste ta men ändå är tvungen att ta för att dra ner kostnaderna en del speciellt när det gäller operationer o sjukhusvård. Ta en mutelle där man får mycket tillbaka på medicin, en del för tandvård o glasögon är bara till för dom som har ganska så bra pensioner men har man en liten som oss får man nöja sig med att endast ha den för sjuikhus o operationer o även den är ju inte precis billig så den anser jag man får lägga till när man räknar totalkostnaden för de skatter man betalar. Det innebär att totalt blir skatten inte speciellt låg i Frankrike. Mat o dryck är ju billigare än i Sverrge anser jag annars kostar ju allting lika mycket som i Svedala eller mer om vi räknar in sånt som charterresor till bra priser som finns i Sverige o är sällsynta här. Moms finns det ju o den varierar en del beroende på varor etc 21- 22% möjligen eller omkring, Sverige har väl 25 eller nåt?


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
gute
Erfaren forumanvändare

Medlem Sedan: 2018-01-09
Antal Inlägg: 29
Ort: gotland
#292018-02-22 03:45

om man har ett handikap så slipper man betala har jag förstått det rätt då?


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
hlent
Nybörjare på forumet

Medlem Sedan: 2013-12-26
Antal Inlägg: 17
Ort: Antibes
#302018-03-30 16:46


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#312018-03-30 18:08

Det där med handifkap är en lurig grej i Frankrike. Jag fick en förtidspension i Sverige på grund av axelbekymmer o flera operationer.Närjag deklarerade första gången bockade jag för handikappad, minns inte exakt utrrycket med de gälld handikap. Det svenska beslutet var ingen som brydde sig om alls! Min husläkaren skrev av det jag översatte från det svenska utlåtandet o sände det för bedömning. Man kallade mig dit för bedömining men jag åkte aldrig dit. Jag fick en notering i mitt carte de secu om detta o det gör att i vssa fall när det gäller läkarbesök o mediciner får jag en reducering men när det gällde deklarationen där jag gjorde avdrag funkade det inte alls! Vi fick restskatt, en hel del för det avdraget jag gjort som handikappad o det fick vi sedan betala så nu ffyller jag inte i handkappad längre. Detta får du kolla med läkaren etc för evt avdrag elller att Frankrike accepterar ditt handikap för reduktion av skatten, beror troligen på graden av handikap men inte alls klart att fransmännen har samma åskikt som svernskarna på detta området!


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
gute
Erfaren forumanvändare

Medlem Sedan: 2018-01-09
Antal Inlägg: 29
Ort: gotland
#322018-03-30 18:18

kan ju förstå varför visa distrikt höjer skatten för många av dom har ju mer sommar hus en fastboende måste ju få in pengar på nåt sett


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
rolf.waern@orange.fr
Forumproffs

Medlem Sedan: 2016-04-30
Antal Inlägg: 86
Ort: Pujols
#332018-04-09 12:03

har fått den rosa blanketten för deklarationen men inte den vita med diverse bankuppgifter etc. Vet någon om de brukar komma separat dess blanketter eller om man kanske har slopat dom vilket ju krnglar till det för deklarationen. Likasåsöker jag en uppgift om en valutakurs man kan använda för deklarationen eller annars göra som jag brukar, räkna ner pensionen varje månad i eu enligt bankbeskeden.


Användaren är ej inloggad för tillfället anmäl
Advisor

Advisor